REALITNÝ MAKLÉR NIE JE PRÁCA, ALE ŽIVOTNÝ ŠTÝL
Aká je práca v Prom Real
Príbehy úspešných
maklérov Prom Real
RASTIEME
Príbehy úspešných
maklérov Prom Real
RASTIEME
Najčastejšie otázky
k práci realitného makléra
- Príjem je neobmedzený
- Príjem je férový na základe výkonu
- Čas si viete zariadiť podľa vlastných predstáv
- Stretávate zaujímavých ľudí, ktorý Vás posúvajú ďalej
- Vyhľadávanie obchodných príležitostí. Maklér hľadá majiteľov nehnuteľnosti vhodné na predaj alebo prenájom
- Maklér je kontaktovaný a vyhľadáva aj ľudí ktorý hľadajú nehnuteľnosť na kúpu. Páruje ponuku a dopyt.
- Následne pri obchodnom prípade koordinuje celý proces kúpi/predaja.
- Ide o profesionálnu a etickú prácu s ľudmi.
Maklér trávi hlavný čas pracovného týždňa v teréne s klientami mimo priestorov kancelárie a môže aj z domu.
Začínajúci maklér však musí pri svoji začiatkoch sa čo najviac naučiť, získať skúsenosti a správne návyky v kancelárií.
Kancelárie využívajú makléri najmä na podpisovanie zmlúv, rokovania s klientmi, porady, školenia..
V našej kancelárií je možnosť pracovať aj ako hypotekárny špecialista. Môžete byť tiež zároveň byť aj realitným maklérom aj finančným špecialistom.
Doporučujeme sa však sústrediť na jedno odvetvie a byť v ňom najlepší.
- Príjem makléra je naviazaný férovo na zrealizované obchody. Nemáte stabilný fixný mesačný príjem.
- Pre nepodnikateľov časová flexibilita môže byť zo začiatku nezvyk.
- Neobmedzovanie času a príjmu je priamo úmerne schopnostiam a času ktorý tomu venujete. Preto je veľmi dôležité byť cieľavedomí a vzdelávať sa
Výška provízie nie je presne určená zákonom.
Výšku provízie určuje trh obvyklá výška odmeny realitnej kancelárie sa bežne pohybuje medzi 3 – 5 % z predajnej ceny.
V prípade, ak ide o náročný či niečím špecifický predaj, môže byť provízia aj vyššia.
Developerské projekty majú tiež rôznu výšku v závislosti od rozsahu služieb čo bude kancelária s maklérom zabezpečovať.
Zárobok sa teda odvíja od času a skúseností čo maklér vynaloží. Presné čísla sú teda závislé od:
- počtu zrealizovaných obchodov
- dohodnutej výšky provízie za jednotlivé obchody
- podielu provízie, ktorý si rozdelí kancelária a maklér
Zabehnutý maklér nemá problém spraviť 2-3 obchody za mesiac. Čo z tejto práce robí veľmi lukratívnu na možný zárobok.
Úspešný realitný maklér neustále na sebe pracuje, aby bol lepší.
Preto u nás v kancelárií na to kladieme dôraz, aby boli makléri profesionálny a stále boli o krok vpred pred konkurenciou.
Vieme si vyškoliť úplných nováčikov aj preškoliť si zabehnutých maklérov, ktorý už základy majú a chcú to robiť lepšie.
Veľa maklérov začínalo popri inej práci.
Záleží ale veľmi na tom čo robíte a ako viete zariadiť voľný čas (na vzdelávanie, obhliadky .. ). Obhliadky nehnuteľností môžu prebiehať aj cez deň, večer, cez víkendy ..
Pokiaľ váhate, či a ako začať s touto prácou, ozvite sa nám a poraďte sa s nami. Radi poradíme a navrhneme vhodný realitný štart.
Pokiaľ sa rozhodnete pre prácu makléra, oceníte tieto výhody:
- časová flexibilita – realitám sa môžete venovať v čase, ktorý si sami zvolíte
- Vaše príjmy nikto neobmedzuje
- zaujímaví ľudia – pri práci s realitami sa budete stretávať so zaujímavými ľuďmi vek Vás nelimituje
Stručne povedané, ide o vyhľadávanie obchodných príležitostí. Maklér vyhľadáva nehnuteľnosti vhodné na predaj alebo prenájom a vyhľadáva aj ľudí ochotných tieto nehnuteľnosti kúpiť či prenajať. Pri tejto jeho činnosti vzniká množstvo úloh a povinností, ktoré musí riešiť. Neexistujú dva identické obchodné prípady. Preto musí byť pružný a vedieť vyhľadávať riešenia a dohody. V prvom rade je to precízna práca s ľuďmi.
Maklér trávi podstatnú časť pracovného týždňa v teréne mimo kancelárie, alebo z domu. Začínajúci maklér však musí pri zaúčaní sa čo najviac naučiť, získač návyky v kancelárií. Kancelárie využívajú najmä na rokovania s klientmi v prípadoch, poradách, školeniach.
V našej kancelárií je možnosť pracovať aj ako hypotekárny špecialista. Môžete byť tiež zároveň byť aj realitným maklérom aj finančným špecialistom. Avšak doporučujeme sa súsrediť na jedno odvetvie a byť v ňom čo najlepší.
Príjem realitného makléra je naviazaný na zrealizované obchody. Človek, ktorý je zvyknutý na stabilný mesačný príjem, to môže považovať za nevýhodu. Podobne to môže byť s časovou flexibilitou ľudí, ktorí boli zvyknutí v doterajšom zamestnaní pracovať „od – do“. Je to otázka osobného nastavenia každého človeka. Úspešný realitný maklér to vníma tak, že realitám sa môže venovať vtedy, kedy chce. Zároveň ho nikto neobmedzuje v príjmoch. Vie, že záleží len na jeho šikovnosti, koľko obchodov zrealizuje.
Výška provízie nie je určená zákonom. Existujú však nepísané pravidlá, ktoré určujú, čo je tzv. obvyklá výška odmeny realitnej kancelárie. Bežne je to suma cca. 3 – 5 % z predajnej ceny, pričom sprostredkovanie predaja bytov je zväčša lacnejšie než sprostredkovanie predaja domu, pozemku či komerčnej nehnuteľnosti, keďže tieto druhy nehnuteľností sú spravidla časovo aj technicky náročnejšie na propagáciu. V prípade, ak ide o náročný či niečím špecifický predaj, prípadne je nutné nehnuteľnosť právne či inak vopred pripraviť na predaj (a túto prácu zabezpečuje realitná kancelária), môže byť provízia určená aj v inej výške, keďže obsahuje aj náklady na tieto činnosti.
Úspešný realitný maklér sa vzdeláva od samého začiatku počas celej kariéry. Preto od samého začiatku na to kladieme dôraz. Máme vzdelávacií systém pre začínajúcich maklérov a pravidelné vzdelávanie. Vďaka tomu naši makléri majú každý rok lepšie výsledky a sme o krok vpred predkonkurenciu.
Práca makléra popri innej činnosti je úplne bežná. Záleží na tom čo robíte a ako viete byť flexibilný či si viete zariadiť voľný čas. Obhliadky nehnuteľností môžu prebiehať aj po pracovnej dobe, keďže väčšina potenciálnych klientov takisto pracuje. Pokiaľ váhate, či sa začať nehnuteľnosťami zaoberať profesionálne, je práca makléra popri zamestnaní ideálnym štartom na realitnom trhu. Kľudne sa nám ozvite a poraďte sa či by bol možný takýto štart popri zamestnaní.
Stále váhate nad
kariérou v realitách?
